In ons artikel De 10 meest gestelde vragen over non-conformiteit werd al aangegeven dat bij de beoordeling of sprake is van non-conformiteit wordt gekeken naar de omstandigheden van het geval. Een van de omstandigheden die een rol spelen, is de mededelingsplicht van de verkoper. In dit artikel lichten wij toe wat deze plicht inhoudt en wat de gevolgen zijn wanneer de verkoper deze verplichting niet nakomt.
Wanneer bestaat er voor de verkoper een mededelingsplicht?
Een verkoper moet de koper informeren over alle voor hem bekende feiten die van belang zijn voor de vraag welke eigenschappen de koper van de gekochte zaak mocht verwachten, gezien het beoogde gebruik. Tegenover de mededelingsplicht van de verkoper staat de onderzoeksplicht van de koper. De onderzoeksplicht van de koper houdt in dat de koper alleen de eigenschappen van een zaak mag verwachten voor zover hij geen reden had om aan die eigenschappen te twijfelen. Zodra de koper twijfelt over bepaalde eigenschappen, is hij verplicht hierover vragen te stellen aan de verkoper.
Volgens vaste jurisprudentie gaat de mededelingsplicht van de verkoper vóór de onderzoeksplicht van de koper. Dat houdt in het bijzonder in dat de verkoper de koper niet kan tegenwerpen dat deze onvoldoende onderzoek heeft gedaan, wanneer hij zelf heeft nagelaten de koper te informeren over voor hem bekende feiten.
Gevolgen van niet voldoen aan de mededelingsplicht
Als de verkoper zijn mededelingsplicht niet nakomt, kan dat vergaande gevolgen hebben. De koper kan in dat geval:
- de overeenkomst ontbinden (art. 6:265 BW)
- schadevergoeding eisen (art. 6:74 BW)
- herstel of vervanging eisen (art. 7:21 BW)
Voorbeeld vanuit de rechtspraak
In deze zaak ging het om de koop van een zeilcharterschip. De verkoper wist dat het schip tijdens het varen water maakte, maar had de koper hierover niet geïnformeerd. Het hof oordeelde dat de koper geen beroep op non-conformiteit toekwam, omdat hij niet aan zijn onderzoeksplicht zou hebben voldaan. De koper had namelijk geen gebruik gemaakt van de mogelijkheid om het schip, voordat deze werd geleverd, droog te zetten en te inspecteren. Dat had volgens het hof wel op zijn weg gelegen, nu het schip al meer dan honderd jaar oud was.
De Hoge Raad vernietigde het oordeel van het hof. Volgens de Hoge Raad kan zelfs aan een onvoorzichtige koper niet worden tegengeworpen dat hij onvoldoende onderzoek heeft gedaan naar de eigenschappen van het gekochte, als de verkoper zelf niet aan zijn mededelingsplicht heeft voldaan. Hiermee wordt benadrukt dat de verkoper die zijn mededelingsplicht schendt, zich niet kan beroepen op nalatig onderzoek van de koper.
Meer informatie
Mocht u a.d.h.v. dit artikel nog vragen hebben, neem dan contact op met onze specialisten Handel, Industrie en Logistiek:
